DIGITALWERK Podcast

Deutschland braucht mehr Wohnraum – doch trotz politischer Ziele und großer Nachfrage werden immer weniger Wohnungen gebaut. 
In der zweiten Folge von DIE WOHNRAUMFRAGE sprechen Michél-Philipp Maruhn, Founder & Host des DIGITALWERK-Podcasts, und Kruno Crepulja, CEO der Instone Group, über den Status quo. 
Dazu haben sie sich tatkräftige Unterstützung geholt: Rolf Buch dürfte der bekannteste Immobilienmanager des Landes sein. Als ehemaliger Vonovia-CEO steuert er die Geschicke des größten deutschen & europäischen Wohnungskonzerns. 
Deutschland verzeichnet erstmals seit Jahren einen Bevölkerungsrückgang – und trotzdem bleibt Wohnraum knapp. In dieser Folge gehts um die Ursachen der Wohnraumkrise, Fehlentwicklungen am Mietmarkt und die Frage, warum politische Maßnahmen bislang kaum Wirkung entfalten konnten.
Mit Rolf Buch sprechen Michél und Kruno über die Mietpreisbremse, Neubau, soziale Gerechtigkeit, Regulierung und die Rolle großer Wohnungsunternehmen. 
Außerdem geht es um die gesellschaftlichen Folgen fehlenden Wohnraums, die Herausforderungen beim Bauen sowie neue Ideen zur Finanzierung dringend benötigter Wohnungen.
Eine Folge über politische Realitäten, wirtschaftliche Zusammenhänge und die Frage, wie Deutschland wieder mehr bezahlbaren Wohnraum schaffen kann.
Alle Folgen gibts in Zukunft auf Spotify unter https://www.digitalwerk.io/podcast/die-wohnraumfrage und überall, wo es Podcasts gibt.  
01:17 – Haben wir überhaupt eine Wohnraumkrise?02:45 – Die größten Missverständnisse über Vermieter03:50 – Warum Mietregulierung sozial ungerecht sein kann07:45 – Ein alternativer Ansatz für den Mietmarkt11:21 – Wohnungsnot als Gefahr für den Zusammenhalt12:54 – Unterbelegte Wohnungen und neue Wohnmodelle24:16 – Baukosten, Standards und Genehmigungen28:56 – Die Idee einer Bundeswohnungsfinanzierungsgesellschaft50:57 – Was jetzt gleichzeitig passieren muss
 

In der heutigen Folge spricht Michél mit Hendrik Schabsky, CEO von ATLAS und Vertreter der fünften Generation des Familienunternehmens.
Gemeinsam sprechen sie über den Weg von einem regionalen Schuhhersteller zu einer der bekanntesten Marken für Sicherheitsschuhe in Europa. Hendrik gibt Einblicke in die Produktion von jährlich 2,7 Millionen Paar Schuhen, die Herausforderungen des Standorts Deutschland und die Expansion in internationale Märkte. 
Außerdem geht es um Markenaufbau, Partnerschaften mit Borussia Dortmund und dem Deutschen Handballbund sowie die Zukunft von 3D-Druck und KI in der Produktion._____________________________________Das DIGITALWERK Festival 2026 #DWF26 geht in die zweite Runde! Am 06. Oktober 2026 bringen wir in München wieder Top-Entscheider aus Bau, Immobilie, Handwerk und Industrie zusammen. 
Wenn DU Lust hast, als Partner beim DIGITALWERK-Festival 2026 dabei zu sein, melde dich unter partner@digitalwerk.io oder bei Michél auf LinkedIn. 
Mehr Infos gibts unter: https://www.digitalwerk.io/dwf/digitalwerk-festival-dwf26  _____________________________________Ihr wollt die besten News der Woche aus Bau, Immobilie, Mobilität & Energie? 
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00:00 - Darum gehts in der Folge04:05 – 1.500 Mitarbeiter in Deutschland & Brasilien07:40 – Warum Sicherheitsschuhe heute Lifestyle sind12:35 – Die Partnerschaft mit Borussia Dortmund16:26 – 2,7 Millionen Schuhe pro Jahr20:43 – 165 Millionen Euro Umsatz24:00 – Füße vermessen in nur 3 Minuten29:00 – Warum Kunden Premium statt billig kaufen33:05 – Drucken wir bald komplette Schuhe?37:10 – „Da gehen gerade Arbeitsplätze verloren“42:02 – Unternehmerische Verantwortung im Ruhrgebiet47:30 – Die Debatte um Vermögen und Nachfolge50:25 – Deutschland aus Sicht eines Mittelständlers52:03 – Der wichtigste Satz zum Schluss
 

Deutschland braucht mehr Wohnraum – doch trotz politischer Ziele und großer Nachfrage werden immer weniger Wohnungen gebaut. 
In der ersten Folge von DIE WOHNRAUMFRAGE sprechen Michél-Philipp Maruhn, Founder & Host des DIGITALWERK-Podcasts, und Kruno Crepulja, CEO der Instone Group, über die Ursachen der Wohnraumkrise, die dramatisch sinkenden Fertigstellungszahlen und die sozialen Folgen des Wohnungsmangels.
Warum fehlen aktuell Wohnungen? Weshalb steigen die Angebotsmieten immer weiter, während Bestandsmieten oft deutlich niedriger liegen? Und welche Hebel müssten Politik, Wirtschaft und Gesellschaft jetzt umlegen, um die Situation nachhaltig zu verbessern?
Außerdem werfen die beiden einen Blick auf historische Beispiele wie den Wiederaufbau nach dem Zweiten Weltkrieg und die Wiedervereinigung – und diskutieren, warum Deutschland heute weit hinter seinen Möglichkeiten zurückbleibt.
Alle Folgen gibts in Zukunft auf Spotify, Apple Podcasts und überall da, wo es Podcasts gibt.
00:00 – Die Wohnraumfrage00:41 – Warum dieser Podcast entstanden ist02:11 – Persönliche Erfahrungen bei der Wohnungssuche05:06 – Studierende berichten über den Wohnungsmarkt06:22 – Warum Deutschland seine Bauziele verfehlt07:13 – Was nach der Wiedervereinigung möglich war09:59 – Die sozialen Folgen des Wohnungsmangels14:18 – Genehmigungen, Zinsen und Baukosten21:55 – Mietwohnungen, Eigentum und Vermögensbildung33:01 – Ausblick auf die kommenden Gäste und Folgen
 

In dieser Folge ist Gordon Gorski, CEO der Bayerischen Hausbau Development zu Gast. 
Im Gespräch mit Michél erklärt er, warum viele Wohnungsbauprojekte aktuell nicht mehr wirtschaftlich sind, welche Folgen das für Mieter und Käufer hat und weshalb Deutschland dringend neue Anreize für Eigentumsbildung braucht. Außerdem werfen die beiden einen Blick auf innovative Technologien, die das Bauen schneller, günstiger und effizienter machen könnten. 
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Der DIGITALWERK Startup Month ist auch 2026 wieder zurück!
Ihr seid ein Startup aus den Bereichen Bau, Immobilie, Handwerk, Energie oder Mobilität, habt eine coole Story und eine/n spannende/n CEO? Dann habt ihr die Chance, eine Podcastfolge mit Michél aufzunehmen. Die wichtigsten Infos zum Bewerben findet ihr hier: https://www.digitalwerk.io/podcast/startupmonth 
_________________________________________________00:00 – Darum gehts in der Folge03:44 – Bayerische Hausbau & die Schörghuber-Gruppe06:06 – Warum Wohnungsbau in München gerade funktioniert09:45 – Kein Grundstück seit 2018 – die bewusste Strategie13:47 – Wer kann sich Eigentum in Deutschland noch leisten?18:33 – Politische Ideen gegen die Eigenkapitallücke25:13 – Mietendeckel, Enteignung & die Berliner Debatte33:26 – 19 % MwSt. abschaffen – der wirkliche Bauturbo40:11 – KI, Robotik & die Baustelle der Zukunft
 
 

Daniel Girl hat große Pläne: Mit Gleichgesinnten will er die Weltausstellung 2035 nach Berlin holen.
Mit Michél spricht der Unternehmer über seine bunte Karriere, seine Weg zur EXPO und die Forderung, an vielen Stellen viel mutiger zu werden. Daniel denkt, dass die EXPO 2035 eine Chance für Berlin sein kann. Berlinerinnen und Berliner sind dem Vorhaben nicht abgeneigt. Doch kann Daniel auch die Politik überzeugen?__________________________________________________
Der DIGITALWERK Startup Month ist auch 2026 wieder zurück!
Ihr seid ein Startup aus den Bereichen Bau, Immobilie, Handwerk, Energie oder Mobilität, habt eine coole Story und eine/n spannende/n CEO? Dann habt ihr die Chance, eine Podcastfolge mit Michél aufzunehmen. Die wichtigsten Infos zum Bewerben findet ihr hier: https://www.digitalwerk.io/podcast/startupmonth _____________________________________00:00 – Warum Berlin eine EXPO braucht03:19 – Daniel-Jan Girls Unternehmergeschichte05:21 – Deutschlands größte Party-Community08:40 – Innovationen, Apps & Smart Mirrors16:20 – Der Weg zum IHK-Präsidenten18:57 – Die Rettung der Marke Rogacki24:14 – Warum Berlin wieder mutiger werden muss30:11 – Die Vision hinter der EXPO 203537:12 – Warum Großprojekte heute scheitern45:02 – Wie die EXPO Berlin verändern könnte
 

Michél war in Brandenburg. Dort wächst aktuell das nach seiner Fertigstellung größte Windrad der Welt in die Höhe. Mit 365 Metern wird es nach dem Berliner Fernsehturm das zweithöchste Bauwerk Deutschlands sein. 
Michél hat mit Prof. Jochen Großmann, dem Gründer der GICON-Gruppe, die den Höhenwindturm baut, über das Projekt gesprochen. Warum so hoch, und warum in der Lausitz? Kann diese Technologie die Windkraft revolutionieren?
#GICON #Höhenwindturm #Windrad #Windenergie __________________________________________________Der DIGITALWERK Startup Month ist auch 2026 wieder zurück!
Ihr seid ein Startup aus den Bereichen Bau, Immobilie, Handwerk, Energie oder Mobilität, habt eine coole Story und eine/n spannende/n CEO? Dann habt ihr die Chance, eine Podcastfolge mit Michél aufzunehmen. Die wichtigsten Infos zum Bewerben findet ihr hier: https://www.digitalwerk.io/podcast/startupmonth _____________________________________00:00 Darum gehts in der Folge02:14 – Der höchste Windturm der Welt03:18 – Kernenergie & frühe Forschung08:20 – Der Weg ins Unternehmertum18:26 – Krebsdiagnose & Firmengründung22:18 – Die größten Krisen bei GICON23:53 – Innovationen im Offshore-Windmarkt29:36 – Wie der Weltrekord-Turm entstand39:27 – Die Technik hinter dem Höhenwindturm44:02 – Warum Deutschland Innovationen verliert
 
 

Oliver Winter hat im Jahr 2000 mit einem Haus klein angefangen, heute ist a&o Hostels mit 32.000 Betten und über 6 Millionen Übernachtungen einer der größten europäischen Hostelplayer.
Mit Michél hat der Gründer und CEO Oliver darüber gesprochen, wie er das Business groß gemacht hat, welche Rolle Private Equity damit spielt und wie sich eine Shoppingtour für 500 Millionen Euro anfühlt.__________________________________________________
Der DIGITALWERK Startup Month ist auch 2026 wieder zurück!
Ihr seid ein Start Up aus den Bereichen Bau, Immobilie, Handwerk, Energie oder Mobilität, habt eine coole Story und eine/n spannende/n CEO? Dann habt ihr die Chance, eine Podcastfogle mit Michél aufzunehmen. Die wichtigsten Infos zum Bewerben findet ihr hier: https://www.digitalwerk.io/podcast/startupmonth _____________________________________Die Themen des DIGITALWERK-Podcast mit Oliver Winter im Überblick:
00:00 – Darum geht’s in der Folge02:03 – Vom Lehramt zur 6-monatigen Weltreise05:40 – Die Geburtsstunde der Hostel-Idee in Neuseeland08:15 – Der erste Getränkemarkt und das "Nein" des Mentors11:36 – Startkapital: Wie man 100% Funding verhandelt16:04 – Warum A&O die eigenen Immobilien besitzen will20:43 – Baugenehmigungen: Deutschland vs. 8 Jahre Warten in Spanien32:22 – Der 500 Mio. € Turbo: Private Equity Einstieg51:32 – Der "Schwarzbau"-Skandal beim Oktoberfest in München01:13:08 – Das Geheimnis hinter dem Namen A&O
 

Michél spricht mit Norbert Hermanns, Gründer und Aufsichtsratsvorsitzender der Landmarken AG.
Mit 19 Jahren startet Norbert mit 1.000 Mark auf dem Sparbuch – und organisiert in den folgenden 40 Jahren rund 30.000 Flohmärkte. Parallel baut er weitere Unternehmen auf und steigt Ende der 80er ins Immobiliengeschäft ein. Heute steuert die Landmarken AG eine Projektpipeline von 2,5 Milliarden Euro – und das komplett in privater Hand._____________________________________Das DIGITALWERK Festival 2026 #DWF26 geht in die zweite Runde! Am 06. Oktober 2026 bringen wir in München wieder Top-Entscheider aus Bau, Immobilie, Handwerk und Industrie zusammen. 
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Die Themen des DIGITALWERK-Podcast mit Norbert Hermanns im Überblick:
00:00 – Darum gehts in der Folge02:38 – Vom Flohmarkt zum Unternehmer mit 1.000 Mark 17:27 – Warum „angestellt" nie eine Option war 28:38 – 2,5 Mio. Mark Kredit mit 27 34:30 – Konzept schlägt Standard: Die Landmarken-DNA 41:49 – Gründung der AG & Fokus auf Hochschulstädte 55:03 – Das Technologiezentrum Aachen: Liebe ins Gebäude 1:00:26 – 230 Mitarbeiter, 2,5 Mrd. € Pipeline 1:02:14 – Krise, Zinsen & gebrochene Förderzusagen 1:13:52 – Norberts Rat an Gründer
 

Michél war in Hannover und hat den Multiunternehmer & Immobilieninvestor Oli Blume besucht. 
Aufgenommen wurde die Folge in der neuesten Ergänzung von Olis buntem Portfolio: im alten Kaufhof in Hannovers Innenstadt.
Mit dem hat Oli große Pläne, die mit Warenhaus wenig zu tun haben. Welche berühmten Architekten hier mitmischen, was eine Berufsschule mit dem Projekt zu tun hat und ob der große Wurf zur Wiederbelebung der Innenstadt mit der Immobilie gelingen kann, hört ihr in dieser Folge.
_____________________________________Das DIGITALWERK Festival 2026 #DWF26 geht in die zweite Runde! Am 06. Oktober 2026 bringen wir in München wieder Top-Entscheider aus Bau, Immobilie, Handwerk und Industrie zusammen. 
Wenn DU Lust hast, als Partner beim DIGITALWERK-Festival 2026 dabei zu sein, melde dich unter partner@digitalwerk.io oder bei Michél auf LinkedIn. 
Mehr Infos gibts unter: https://www.digitalwerk.io/dwf/digitalwerk-festival-dwf26 _____________________________________
Zusammen mit der BAUINDUSTRIE bringen wir euch am Vorabend des Tags der Bauindustrie schon für ein Pre-Event zusammen, um die ersten Gespräche zu führen und Vorab einige Connections zu knüpfen. 
Los geht’s am 06.05 ab 18 Uhr in der Prinzenstraße 34 in Berlin. Im Berlin-Style erwartet euch der DIGITALWERK-Späti, ein DJ und köstliches Streetfood. 
Wenn Ihr dabei sein wollt, kommt ihr hier zur Anmeldung: https://www.digitalwerk.io/dw-events/tbi26-pre-event _____________________________________Ihr wollt die besten News der Woche aus Bau, Immobilie, Mobilität & Energie? 
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00:00 - Um was geht es in der Podcastfolge?04:24 – Das neue Projekt: Ein Kaufhaus mit 50.000 m²08:02 – Vision für Hannovers Innenstadt10:56 – Update zum Fernsehturm16:00 – Wie kauft man als Privatperson ein Kaufhaus?19:14 – Multi-Use-Konzept: Schule, Wohnen, Gastronomie24:26 – Herzog & de Meuron kommen nach Hannover28:00 – Kaufpreis, Benko-Erbe & Investitionsvolumen33:17 – Der Architekturwettbewerb hinter den Kulissen00:45:03 – Blaupause für deutsche Innenstädte & Ausblick
 

David Zimmer war 17, als er seinen ersten Internetprovider gründete. Mit Inexio startete er dann den Glasfaserausbau auf dem Land, was sich als gewinnbringende Idee herausstellte. 
Heute ist David CEO bei inexogy, das sich auf Smart Meter spezialisiert._____________________________________Das DIGITALWERK Festival 2026 #DWF26 geht in die zweite Runde! Am 06. Oktober 2026 bringen wir in München wieder Top-Entscheider aus Bau, Immobilie, Handwerk und Industrie zusammen. 
Wenn DU Lust hast, als Partner beim DIGITALWERK-Festival 2026 dabei zu sein, melde dich unter partner@digitalwerk.io oder bei Michél auf LinkedIn. 
Mehr Infos gibts unter: https://www.digitalwerk.io/dwf/digitalwerk-festival-dwf26 _____________________________________
Zusammen mit der BAUINDUSTRIE bringen wir euch am Vorabend des Tags der Bauindustrie schon für ein Pre-Event zusammen, um die ersten Gespräche zu führen und Vorab einige Connections zu knüpfen. 
Los geht’s am 06.05 ab 18 Uhr in der Prinzenstraße 34 in Berlin. Im Berlin-Style erwartet euch der DIGITALWERK-Späti, ein DJ und köstliches Streetfood. 
Wenn Ihr dabei sein wollt, kommt ihr hier zur Anmeldung: https://www.digitalwerk.io/dw-events/tbi26-pre-event _____________________________________
Die Themen im DIGITALWERK-Podcast mit David  Zimmer im Überblick:
00:00 - Um was geht es in der Podcastfolge?03:34 – Amerika, Prägung & erster Unternehmensstart mit 1713:46 – Joint Venture mit RWE & die Glasfaser-Idee19:09 – Inexio-Gründung: Bottom-Up statt Top-Down31:44 – Der Servietten-Vertrag & der Start ins Privatkundengeschäft41:27 – Wachstum, Kapital & das Nein zur DZ Bank51:04 – Warum Inexio verkauft wurde & wie der Exit lief57:53 – Warum Deutschland beim Glasfaser-Ausbau scheitert01:09 – Das neue Unternehmen: Smart Meter & Energiewende01:19 – Lessons learned & der wichtigste Moment seiner Karriere